강동 헤리티지 자이 무순위 줍줍 청약 조건 및 신청 방법 총정리

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[2026년] 강동 헤리티지 자이 무순위 줍줍 청약 조건 및 신청 방법 총정리 (분양가, 시세차익, 자격요건, 일정 포함)

"시세 17억 아파트를 7억 원대에, 서울 강동구 역대급 로또 줍줍이 찾아왔습니다."

2026년 4월 6일, 한국부동산원 청약홈에 강동 헤리티지 자이 무순위 청약(줍줍) 입주자모집공고가 게시되었습니다. 불법행위로 계약이 취소된 전용 59㎡ B타입 2세대(102동 704호·2804호)가 일반공급으로 재공급됩니다. 분양가는 7억 3,344만~7억 8,686만 원이며, 2026년 1월 동일 타입 실거래가 17억 원 대비 약 9억~10억 원의 시세차익이 기대됩니다. GS건설 시공, 지하 3층~지상 33층, 8개동 총 1,299세대 규모의 서울 강동구 대표 브랜드 대단지 아파트입니다.

이번 강동 헤리티지 자이 무순위 청약은 서울특별시 거주 무주택 세대주라면 청약통장 없이도 신청할 수 있습니다. 접수일은 2026년 4월 13일(월)이며, 당첨자 발표는 4월 16일(수)입니다. 투기과열지구·분양가상한제 적용 단지로, 재당첨 제한 10년이 부과되며, 거주의무기간 3년이 적용됩니다. 전매제한은 이미 도과되어 없습니다. 계약금 20%(약 1.5억 원)를 계약 시 납부하고, 잔금 80%는 계약일로부터 30일 이내에 완납해야 합니다.

📋 목차 (클릭하여 펼치기)
1. 강동 헤리티지 자이 무순위 청약 상세 요건 및 분양가 정리
2. 청약 신청 방법 4단계 (스텝별 안내)
3. 자주 묻는 질문 (FAQ)
4. 마무리 및 추가 정보 안내

1. 강동 헤리티지 자이 무순위 청약 상세 요건 및 분양가 정리

구분 상세 내용 비고
단지명 강동 헤리티지 자이 GS건설 시공
소재지 서울특별시 강동구 천중로 264 (길동) 길동 신동아1·2차 재건축
단지 규모 지하 3층~지상 33층, 8개동, 총 1,299세대 2024년 6월 준공
공급 세대 전용 59㎡ B타입 2세대 (일반공급) 불법행위 계약취소분 재공급
공급 호수 102동 704호 / 102동 2804호 저층·고층 각 1세대
분양가 (옵션 포함) 704호: 7억 3,344만 원 / 2804호: 7억 8,686만 원 발코니확장·시스템에어컨(4대) 포함
현재 시세 실거래 17억 (26.01 기준) / 호가 18.5억~ 안전마진 약 9~10억 원
청약 자격 서울특별시 거주 무주택 세대주 청약통장 불필요
청약 접수일 2026년 4월 13일(월) 09:00~17:30 청약홈 온라인 접수
당첨자 발표 2026년 4월 16일(수) -
서류 접수 2026년 4월 17일(목)~20일(일) -
계약 체결 2026년 4월 21일(월) -
납부 조건 계약금 20% (계약 시) / 잔금 80% (계약일로부터 30일 이내) 현금 약 3.8억 이상 필요 (대출 4억 한도 시)
전매제한 없음 (도과) -
거주의무 최초 입주가능일(2024.06.28.)로부터 3년 내 입주, 3년간 거주 갭투자 사실상 불가
재당첨 제한 10년 투기과열지구 적용
교통 5호선 길동역 도보 15~20분 / 9호선 길동생태공원역 2028년 개통 예정 (도보 5분) 9호선 연장 호재
학군 신명초등학교 도보 2분 (초품아) / 신명중학교 인접 -

2. 강동 헤리티지 자이 무순위 청약 신청 방법 4단계

STEP 1. 청약 자격 확인
입주자모집공고일(2026.04.06.) 기준 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대주여야 합니다. 외국인은 신청이 불가하며, 1주택 이상 보유자도 신청할 수 없습니다. 별도의 청약통장은 필요하지 않습니다.

STEP 2. 청약홈 접수 (4월 13일)
한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 접속하여 2026년 4월 13일(월) 09:00~17:30 사이에 무순위 청약을 신청합니다. 공인인증서(공동인증서) 또는 금융인증서를 미리 준비해 두시기 바랍니다.

STEP 3. 당첨 확인 및 서류 제출
4월 16일(수) 당첨자 발표 후, 당첨되신 분은 4월 17일~20일 사이에 무주택 확인 서류, 주민등록등본, 가족관계증명서 등 필요 서류를 제출합니다. 모집공고문에서 정확한 서류 목록을 반드시 확인하세요.

STEP 4. 계약 체결 및 잔금 납부
4월 21일(월)에 계약을 체결하며, 계약금 20%(약 1.47~1.57억 원)를 당일 납부합니다. 잔금 80%(약 5.87~6.29억 원)는 계약일로부터 30일 이내에 완납해야 합니다. 사전에 주택담보대출(LTV 40%, 약 4억 한도) 등 자금 조달 계획을 확정해 두는 것이 중요합니다.

3. 강동 헤리티지 자이 무순위 청약 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전매제한이나 실거주 의무가 있나요?
A. 전매제한은 이미 해소(도과)되어 없습니다. 다만, 거주의무기간 3년이 적용됩니다. 최초 입주가능일(2024.06.28.)로부터 3년 이내에 입주하여 계속 3년간 거주해야 합니다. 따라서 2027년 6월 28일까지는 반드시 입주해야 하며, 그때부터 3년간 실거주 의무가 있어 전세를 활용한 갭투자는 사실상 불가합니다.

Q2. 1주택자도 청약 신청이 가능한가요?
A. 불가합니다. 이번 무순위 청약은 서울특별시 거주 무주택 세대주만 신청할 수 있습니다. 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 1주택 이상 보유 시 신청 자격이 없습니다.

Q3. 청약통장 예치금이 부족한데 신청할 수 있나요?
A. 네, 가능합니다. 무순위 청약(줍줍)은 청약통장 자체가 필요하지 않습니다. 통장 보유 여부, 가입 기간, 예치금과 무관하게 자격 요건(서울 거주 무주택 세대주)만 충족하면 신청할 수 있습니다.

2026년 현재, 강동 헤리티지 자이 무순위 줍줍은 서울 강동구에서 분양가 7억 원대로 시세 17억 이상의 신축 대단지 브랜드 아파트를 확보할 수 있는 역대급 로또 청약입니다. 9호선 연장 호재까지 겹쳐 향후 추가 가치 상승도 기대됩니다. 서울 거주 무주택 세대주라면 4월 13일 청약홈에서 반드시 신청해 보시기 바랍니다. 봄볕 가득한 4월, 여러분의 내 집 마련에 행운이 깃들길 응원합니다!

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