SH 인터넷청약시스템 신청 방법 및 자격 조건 총정리 (행복주택·장기전세·공공임대 청약 절차, 필요 서류 포함)

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"서울 공공임대주택, SH 인터넷청약시스템으로 내 집 마련의 첫걸음을 시작하세요."

SH 인터넷청약시스템은 서울주택도시개발공사(SH공사)에서 운영하는 공식 온라인 청약 플랫폼으로, 서울 시민의 주거 안정을 위한 다양한 공공임대주택을 신청할 수 있는 시스템입니다. 2026년 현재 SH공사는 행복주택, 장기전세주택, 국민임대, 공공임대, 매입임대, 전세임대 등 총 6가지 이상의 주택 유형을 공급하고 있으며, SH 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)을 통해 PC 및 모바일에서 24시간 청약 신청이 가능합니다. 콜센터(1600-3456)를 통한 전화 상담은 평일 09:00~18:00에 운영됩니다. 이 글에서는 SH 인터넷청약시스템의 주택 유형별 자격 조건, 신청 절차, 필요 서류, 자주 묻는 질문까지 2026년 최신 기준으로 상세히 안내해 드립니다.

SH 인터넷청약시스템을 통해 신청 가능한 주택은 크게 행복주택(대학생·청년·신혼부부 대상, 시세 60~80% 수준 임대료), 장기전세주택(최장 20년 전세 거주, 연 5% 이내 인상 제한), 국민임대·공공임대(저소득 무주택세대 대상, 최대 30년 거주), 매입임대·전세임대(기존 주택 활용, 청년·신혼·저소득층 대상)로 구분됩니다. 모든 유형은 서울시 거주 무주택세대구성원을 기본 대상으로 하며, 유형별로 소득 기준(도시근로자 월평균소득 80~100% 이하)과 자산 기준이 적용됩니다. 청약을 위해서는 공동인증서, 금융인증서, 또는 간편인증(카카오톡·네이버·패스 등 11종 지원) 중 하나가 반드시 필요합니다.

📑 목차 보기 (클릭)

1. SH 인터넷청약시스템 주택 유형별 자격 조건 및 혜택 상세 비교

2. SH 인터넷청약 신청 방법 4단계 – 공고 선택부터 신청 완료까지

3. SH 인터넷청약시스템 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. SH 인터넷청약시스템 주택 유형별 자격 조건 및 혜택 상세 비교

2026년 현재 SH공사에서 공급 중인 주요 공공임대주택의 유형별 자격 조건, 거주 기간, 핵심 혜택을 아래 표에 정리하였습니다.

구분 상세 내용 비고
행복주택 대학생·청년(만 19~39세)·신혼부부(혼인 7년 이내) 대상. 무주택자, 도시근로자 월평균소득 100% 이하. 시세 60~80% 수준의 저렴한 임대료. 거주기간: 최대 6년 (자녀 있는 신혼부부 10년)
장기전세주택 무주택세대구성원. 청약저축 2년 이상 가입 + 지역별 예치기준금액 이상. 전세 보증금만으로 거주(월세 없음). 연간 인상률 5% 이내 제한. 거주기간: 최장 20년
국민임대 서울시 거주 무주택세대구성원. 소득·자산 기준 충족 필요. 청약저축 가입 및 납입 횟수에 따라 순위 결정. 거주기간: 최대 30년
공공임대 무주택세대구성원. 청약저축 60회 이상 납입자 우선(1순위). 5년·10년·30년 등 다양한 임대 기간 유형. 유형별 자산기준 상이
매입임대 일반 매입임대(저소득층)·청년 매입임대(무주택 청년). SH공사가 기존 주택을 매입하여 저렴하게 공급. 23㎡ 이상. 거주기간: 최대 10년 (자녀 시 20년)
전세임대 입주자가 원하는 주택을 물색하면 SH공사가 전세 계약 체결. 신혼·신생아·청년·저소득층 대상. 보증금 한도액 내 자유 선택. 2026년 정기 모집 진행 중

2. SH 인터넷청약 신청 방법 4단계 – 공고 선택부터 신청 완료까지

SH 인터넷청약시스템에서의 청약 신청은 아래 4단계로 진행됩니다. 각 단계를 사전에 숙지해 두시면 접수 당일 빠르고 정확하게 신청하실 수 있습니다.

STEP 1. 공고 확인 및 선택
SH 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)에 접속하여 현재 접수 중인 청약 공고를 확인합니다. 공고문에는 모집 대상, 자격 조건, 공급 호수, 임대 조건, 접수 기간 등 모든 핵심 정보가 기재되어 있으므로 반드시 전문을 정독해야 합니다.

STEP 2. 로그인 및 본인 인증
공동인증서, 금융인증서, 또는 간편인증(카카오톡·네이버·패스·토스 등 11종 지원) 중 하나로 로그인합니다. 개인용 인증서만 지원되며, 사전에 발급이 완료되어 있어야 합니다. 모바일 이용 시 크롬·사파리 브라우저를 사용하세요.

STEP 3. 신청서 작성 및 단지 선택
본인의 도로명 주소, 가구 정보, 소득·자산 내역 등을 정확히 입력하고 희망 단지를 선택합니다. 입력 정보가 사실과 다를 경우 당첨 취소 등 불이익이 발생할 수 있으므로 정확한 정보 기재가 필수입니다.

STEP 4. 최종 확인 및 신청 완료
입력한 모든 내용을 최종 검토한 뒤 인증서로 전자서명하여 청약을 완료합니다. 신청 완료 후에는 '청약 확인/취소' 메뉴에서 접수 내역을 반드시 확인하시기 바랍니다. 이후 서류심사 대상자 발표 → 서류 제출 → 동·호 추첨 → 계약 순서로 진행됩니다.

3. SH 인터넷청약시스템 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 공공임대주택에 당첨된 후 청약통장을 다시 사용할 수 있나요?
A. 네, 공공임대주택(국민임대, 행복주택, 공공임대 등)에 당첨되어 계약한 경우에도 청약통장의 재사용이 가능합니다. 다만, 분양주택(장기전세 포함 일부 유형)의 경우에는 재사용이 제한될 수 있으므로 해당 공고문을 반드시 확인하세요.

Q2. 모바일에서 청약 신청이 안 되는데 어떻게 해야 하나요?
A. 네이버앱·다음앱 등의 내장 브라우저에서는 시스템 호환 문제로 청약이 정상 진행되지 않을 수 있습니다. 안드로이드는 크롬 브라우저, 아이폰은 크롬 또는 사파리 브라우저로 직접 접속하여 신청하시기 바랍니다.

Q3. 행복주택에 거주 중인데 다른 유형(청년→신혼부부 등)으로 변경이 가능한가요?
A. 가능합니다. 거주 중 대학생이 청년으로, 청년이 신혼부부로 자격이 변경될 경우 변경된 공급대상의 임대 조건으로 새로 계약을 체결할 수 있습니다. 단, 전체 거주 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

2026년 현재 SH 인터넷청약시스템은 서울 시민의 주거 안정을 위한 가장 핵심적인 공공주택 청약 플랫폼입니다. 행복주택, 장기전세, 국민임대, 매입임대, 전세임대 등 본인의 자격 조건에 맞는 유형을 확인하시고, 최신 공고를 놓치지 않도록 SH 인터넷청약시스템을 수시로 확인해 보시기 바랍니다. 2026년 4월, 따뜻한 봄바람과 함께 안정적인 보금자리를 찾으시길 진심으로 응원합니다.

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